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天津津濱大廈(榮獲2009年度國家魯班獎)

 

工程概況:

1、工程名稱:天津市大港區津濱大廈
2、工程類別:公共建築
3、工程規模:總建築面積:52697.45 m2。基礎:主樓、車庫爲樁 承台筏板基礎,裙房爲樁承台地梁基礎。主體集混凝土框剪結構、模殼樓蓋、鋼網架結構于一體。地下1層,地上24層,檐高99.3m,全高107.8m。投資額26500萬元。
4、開工日期:2005年11月26日
竣工日期:2008年 9月15日
自評工程質量等級:合格
驗收工程質量:集團優良
竣工備案日期:2008年9月20日
5、相關單位:
申報單位:天津三建建築工程有限公司
參建單位:北京江河幕牆股份有限公司
天津華惠安信裝飾工程有限公司
天津宇達建築工程有限公司
天津中發機電工程有限公司
建設單位:天津市港城投資開發有限公司
設計單位:天津大學建築設計研究院
監理單位:天津市成套設備工程監理有限公司
質量監督單位:天津市大港區質量監督站


工程技術難點與新技術推廣應用情況
1、工程技術特點:
⑴ 工程意義重大
    津濱大廈工程地處濱海新區大港經濟開發區。濱海新區發展戰略規劃,已經通過中央批准,大港經濟開發區是濱海新區發展戰略規劃的重要組成部分,已經列入天津市空間發展戰略規劃之中,該工程列入天津市的重點建設工程之中。
⑵ 質量標准要求高
    建設單位在承包合同中明確提出,該工程質量目標爲確保天津市建設工程“金獎海河杯”工程,誓奪“中國建設工程魯班獎”。
⑶ 文明施工,環保要求高
    該工程現場用地,臨建搭設,水汙染,大氣汙染,噪聲汙染防治,固體廢物處理,現場綠色施工管理,圍擋,出入口,臨時道路,現場標識,垃圾存放,現場安全施工,臨時用電等,必須滿足大港經濟開發區的各項要求,文明施工,安全環保工作直接影響建築企業的形象,因此施工現場必須達到:天天文明施工,人人安全環保。
⑷ 總承包管理難度大
    由于工程規模較大,使用功能齊全,使得專業分包單位數量多,有總承包方進行專業分包、勞務分包。還有建設方直接分包的獨立工程承包,對總包管理水平要求較高。

2、工程技術難點:
⑴、建築物處于大港經濟開發區,爲退海地,屬于典型的軟土地基,地質複雜,水位高,基坑深,鑽孔灌注樁施工,土方開挖難度大。
⑵、基礎底板標高呈馬鞍形,深基與淺基結合部,懸空模板支設、砼澆築,卷材防水施工難。
⑶、主體結構,長90.9 m,寬65.6 m,模殼樓蓋,8995組模殼梁身順直、梁底平整,47690延米模殼密肋梁截面尺寸、軸線位移控制難。
⑷、35000 ㎡模殼砼樓板厚80mm,防止裂縫控制難。
⑸、18537 ㎡幹挂石材幕牆,有柱廊,78個凹凸裝飾影牆,842檔窗套,對建築外立面石材分割,不出破活難。
⑹、5500 ㎡地下車庫砼地面一次澆築,環氧地坪,表面平整,無空裂控制難。
⑺、屋面做法種類多,有上人、不上人屋面、金屬屋面,屋面上設備基礎多,出氣孔多,屋面高低錯落,防水工程施工難。
⑻、頂棚內,系統全、管線多,折線型、階梯型吊頂,施工難。
⑼、采光天窗防滲漏控制難。
⑽、設備間空間小、安裝設備多,密度大,安裝困難。
⑾、15900 ㎡通風管道,采用共板法蘭連接工藝。
⑿、本工程系統齊全,智能化程度高,工藝複雜,專業配套交叉作業多,總包協調管理難度大。

3、新技術推廣應用情況
    本工程在施工過程中,積極推廣應用建築業10項新技術中的9項。應用效果顯著,爲推動和保證質量創優目標的實現起到了積極的作用。
⑴、灌注樁後注漿技術
⑵、粗直徑鋼筋應用、直螺紋機械連接技術的應用
⑶、鋼結構施工安裝技術的應用
⑷、模板采用模殼支撐技術,腳手架采用懸挑式腳手架應用技術
⑸、新型防水卷材應用技術
⑹、建築智能化系統調試技術
⑺、建築節能和環保應用技術
⑻、施工過程監測和控制技術應用
⑼、建築企業的計算機應用技術管理。

4、工程質量主要特色與亮點
(1)、5500㎡地下車庫環氧地坪,耐磨、防滑、抗油汙,表面平整潔淨美觀、無空裂,踢腳板擡頭一致,上口平整光滑,柱腳防撞標識醒目,減速帶安裝位置合理。
(2)、建築外檐大角挺拔、垂直,無破活。
(3)、屋面注重細部做法,坡度坡向分水准確無誤,排水良好;卷材拼縫整齊嚴密,粘結牢固;屋面排氣孔有創新,嵌入式安裝在女兒牆內側;落水口、披水、分隔縫、設備墩、管道根等細部設計精巧,做工規範,功能完善、無滲漏。
(4)、內部裝修做法:不同材質的牆面與頂棚,踢腳板與牆面分色清晰,接縫平整順直、無汙染;石材柱根,銅門地腳,木門貼臉邊緣,衛生間地面陰角,大、小便器,洗手盆周圍打膠細膩,膠縫順直光滑無汙染,壁紙牆面沒有接縫痕迹,細木工程做工精細,表面光滑,油漆塗刷均勻,無流墜、無色差。
(5)、多功能廳、接待室、大會議室,造型各異凹凸分明,邊角處理到位,做工精細,各種鑲嵌器皿排列整齊、美觀。
(6)、折線鋁板頂棚排版對稱無破活,造型舒展,色澤均勻一致;階梯型頂棚,梯高、梯段尺寸准確;紙面石膏板頂棚,采用雙層構造,頂吊結合工藝,防裂措施到位,塗料塗刷均勻,表面平整無裂紋,美觀大方。22700㎡吊頂工程,燈具、噴淋、煙感、風口、廣播與建築裝飾協調統一,經策劃居中布置成排、成行、成線,對稱安裝。
(7)、共享大廳瓷磚地面、辦公樓走道瓷磚地面,色澤均勻,拼縫細膩,表面平整度<0.2mm,整個地面光滑如鏡,無空鼓。不鏽鋼扶手玻璃護欄,人性化設計,視覺通透,安裝牢固,安全可靠。
(8)、88套衛生間,牆地磚對稱鋪貼,地漏、衛生潔具居中對稱布置,做到了整磚鋪貼無破磚現象,衛生間地面標高低于走道10 mm。
(9)、地下室相關機房和樓層內管道井粉刷與裝修細部處理到位,邊角幹淨清爽,做到表裏一致,電梯機房地面按不同區域分色塗刷地板漆,牆面潔淨,鋼圍欄,鋼梯制作精細美觀,電梯載重限量,載重標識牌尺寸一致、規範。
(10)、裙房樓梯間石材采用兩種顔色搭配,對不同尺寸的樓梯間進行個性化設計,踢板、踏步板倒圓角,美術樓梯欄杆安全可靠,造型新穎,石材平整度控制在1mm以內,精致美觀。
(11)、沉降觀測點采用內置式,開啓靈活、美觀實用,標識醒目。
(12)、設備布置合理,安裝規範,排列整齊,儀表標高朝向一致;管道、風管布置層次清晰,接口嚴密,保溫層平整嚴密牢固;支吊架設置齊全,排列有序。防鏽油漆粉刷到位,介質流向標識醒目,風管部件、消防系統組件安裝規範。
(13)、避雷網橫平豎直,支架間距均勻,接地可靠,電氣線路敷設整齊。3450個開關插座安裝端正,標高一致;156個配電箱櫃接線正確,相序分色標識清楚;8898套燈具對稱安裝,布局合理、協調美觀;2430延米電纜橋架經事先策劃坐標正確,安裝牢固,支吊架間距均勻,垂直牢固。
(14)、管道保溫層外保護殼制作精美、規範。

      該工程是大港經濟開發區首座綜合性辦公樓,工程設計莊重大方,功能齊全,是一個集會議、接待、娛樂活動、辦公爲一體建築。
工程建成後,將以它爲核心的布局體系,向金融、商貿、旅遊、科研教育、文化娛樂等全面發展,提升大港經濟開發區文化品位,區域環境,生態建設載體功能。
      申報單位創優目標明確,創優措施控制有力。主體結構安全可靠,裝飾工程平整、美觀,特別是瓷磚地面、共享大廳、地下車庫、衛生間、樓梯間和屋面工程做工精細、美觀大方。安裝工程平整,整齊牢固,無滲漏。各設備系統運轉正常穩定,滿足使用功能要求,技術資料齊全完整。建設、設計、監理、監督單位對工程質量非常滿意。



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